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 目前整理了一下天津主流和和非主流银行抵押贷款,银行基本是把天津分为优质区域和偏远区域。

天津市区有六个区:和平区、河西区、河北区、河东区、南开区、红桥区。



4个郊区(新四区):东丽区、西青区、津南区、北辰区。

5个县:武清、宝坻、蓟县、静海、宁河。

开发区:塘沽、大港、汉沽。

其中市内6区加是4个郊区,算是优质的区域。

其它都被划入非优质区域,优质区域的房产基本是所有的银行都任何,除了超过30年以上房龄的。



其它区域很多银行和金融机构有选择性的受理的。

产品一:年化在3.8~4%,这类只受理优质区域的房产,房龄不超过30年的,征信查询不能多,小贷网贷不能多,要求比较多。



产品二:抵押消费贷不超300万和经营不超1000万的。

利率5.15~5.75%,20年等本或10年先息,同样房龄不超30年,要求一般。



其它利率基本是5%以上的,要求就比较低,对营业执照,收入,流水,房龄都会全面的放宽。



要匹配的合适的银行,都得从银行大的政策变化。个人的征信,房产,流水,营业执照,负债,征信查询次数,房龄,年龄,婚姻状况,房产归属等等去着手。

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